Guides location
Louer au Luxembourg, en clair
Voici les règles qui comptent quand on loue un logement au Luxembourg. On vous prend par la main et on vous explique tout, simplement et étape par étape, à partir des sources officielles : garantie, aides, documents, préavis, état des lieux.
Le marché locatif au Luxembourg en chiffresAu 2e trimestre 2026, les loyers annoncés des appartements au Luxembourg augmentent de 5,8 % sur un an, plus de deux fois plus vite que l'inflation (2,4 %). Un appartement se loue en moyenne 1 843 € par mois dans les annonces.Lire les 8 questions La garantie locative au LuxembourgAu Luxembourg, la garantie locative ne peut pas dépasser 2 mois de loyer. Elle vous est rendue en deux temps après la remise des clés, et l'État peut la financer pour vous sous conditions.Lire les 8 questions Louer au Luxembourg quand on est frontalierUn frontalier peut louer un logement au Luxembourg aux mêmes conditions que tout locataire : bail écrit, garantie de 2 mois maximum, frais d'agence partagés 50/50. S'il s'y installe, il déclare son arrivée à la commune dans les 8 jours.Lire les 5 questions La subvention de loyer au LuxembourgLa subvention de loyer est une aide de l'État de 10 à 520 euros par mois pour les ménages dont le loyer pèse lourd dans le budget. Elle est réservée aux locataires du marché privé au Luxembourg, sous conditions de revenu.Lire les 7 questions Quels documents pour louer au Luxembourg ?Pour louer au Luxembourg, les agences et propriétaires demandent en général une pièce d'identité, vos dernières fiches de paie et votre contrat de travail. Aucune loi ne fixe une liste, mais vos données doivent rester limitées à ce qui est nécessaire.Lire les 6 questions La colocation au LuxembourgDepuis le 1er août 2024, la colocation a ses propres règles au Luxembourg : un seul bail écrit signé par tous les colocataires, un pacte de colocation entre eux, et une solidarité de chacun envers le propriétaire.Lire les 6 questions Préavis et résiliation du bail au LuxembourgAu Luxembourg, un locataire qui veut quitter son logement doit respecter un préavis de 3 mois, sauf si le bail prévoit plus long. Le propriétaire, lui, ne peut résilier que pour un motif grave, légitime et sérieux, avec 3 ou 6 mois de préavis.Lire les 8 questions Les frais d'agence au Luxembourg : partagés 50/50Depuis le 1er août 2024, les frais d'une agence immobilière pour une location sont partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Une clause du bail qui dit le contraire n'a aucun effet.Lire les 5 questions L'état des lieux au LuxembourgL'état des lieux décrit l'état du logement à l'entrée et à la sortie du locataire. Dès qu'une garantie locative est versée, presque toujours, l'état des lieux d'entrée est obligatoire et doit être signé au plus tard le jour de l'entrée dans le logement.Lire les 8 questions