Los honorarios de agencia en Luxemburgo: a medias, 50/50

El propietario y el inquilino, cada uno la mitad. Si interviene una agencia inmobiliaria u otro intermediario, sus honorarios y comisiones se reparten 50/50, sea quien sea el que haya recurrido a la agencia.

Procede de la reforma del arrendamiento de vivienda (ley del 23 de julio de 2024), en vigor desde el 1 de agosto de 2024. Vale para los contratos celebrados a partir de esa fecha.

No. Toda cláusula del contrato que prevea otro reparto es nula y sin efecto: el reparto 50/50 se aplica de todos modos.

Pida el detalle de los gastos y recuerde la norma del reparto 50/50. Conserve un registro escrito de lo que se le factura. En caso de desacuerdo sobre el contrato, es competente el juzgado de paz; para un desacuerdo sobre el alquiler o los gastos, también puede acudirse a la comisión de alquileres.

No. Son dos cosas distintas. La fianza, limitada a 2 meses de alquiler, se devuelve al final del contrato; los honorarios de agencia remuneran el servicio del intermediario.