Guías de alquiler
Alquilar en Luxemburgo, explicado con claridad
Estas son las normas que cuentan cuando se alquila una vivienda en Luxemburgo. Le llevamos de la mano y se lo explicamos todo, de forma sencilla y paso a paso, a partir de las fuentes oficiales: fianza, ayudas, documentos, preaviso, inventario.
El mercado del alquiler en Luxemburgo en cifrasEn el 2.º trimestre de 2026, los alquileres anunciados de los apartamentos en Luxemburgo suben un 5,8 % en un año, más del doble de rápido que la inflación (2,4 %). Un apartamento se alquila por término medio por 1843 € al mes en los anuncios.Leer las 8 preguntas La fianza de alquiler en LuxemburgoEn Luxemburgo, la fianza de alquiler (garantie locative) no puede superar 2 meses de alquiler. Se devuelve en dos tiempos tras la entrega de las llaves, y el Estado puede financiarla por usted bajo ciertas condiciones.Leer las 8 preguntas Alquilar en Luxemburgo como trabajador transfronterizoUn trabajador transfronterizo puede alquilar una vivienda en Luxemburgo en las mismas condiciones que cualquier inquilino: contrato por escrito, fianza de como máximo 2 meses, honorarios de agencia repartidos al 50/50. Si se instala, debe declarar su llegada en el municipio en un plazo de 8 días.Leer las 5 preguntas La subvención de alquiler en LuxemburgoLa subvención de alquiler (subvention de loyer) es una ayuda estatal de 10 a 520 euros al mes para hogares cuyo alquiler pesa mucho en su presupuesto. Está destinada a inquilinos del mercado privado en Luxemburgo, con condiciones de ingresos.Leer las 7 preguntas ¿Qué documentos hacen falta para alquilar en Luxemburgo?Para alquilar en Luxemburgo, las agencias y los propietarios suelen pedir un documento de identidad, sus últimas nóminas y su contrato de trabajo. Ninguna ley fija una lista, pero sus datos deben limitarse a lo necesario.Leer las 6 preguntas El piso compartido (colocation) en LuxemburgoDesde el 1 de agosto de 2024, el piso compartido tiene sus propias normas en Luxemburgo: un único contrato escrito firmado por todos los coinquilinos, un pacto de convivencia entre ellos y la responsabilidad solidaria de cada uno frente al propietario.Leer las 6 preguntas Preaviso y resolución del contrato de alquiler en LuxemburgoEn Luxemburgo, el inquilino que quiere dejar su vivienda debe respetar un preaviso de 3 meses, salvo que el contrato prevea uno más largo. El propietario, por su parte, solo puede resolver el contrato por un motivo grave, legítimo y serio, con un preaviso de 3 o 6 meses.Leer las 8 preguntas Los honorarios de agencia en Luxemburgo: a medias, 50/50Desde el 1 de agosto de 2024, los honorarios de una agencia inmobiliaria por un alquiler se reparten a partes iguales entre el propietario y el inquilino. Una cláusula del contrato que diga lo contrario no tiene ningún efecto.Leer las 5 preguntas El inventario de estado (état des lieux) en LuxemburgoEl inventario de estado (état des lieux) describe el estado de la vivienda a la entrada y a la salida del inquilino. En cuanto se abona una fianza, lo que ocurre casi siempre, el inventario de entrada es obligatorio y debe firmarse a más tardar el día de la entrada en la vivienda.Leer las 8 preguntas