El mercado del alquiler en Luxemburgo en cifras

De media 1843 € al mes : es el alquiler medio anunciado de un apartamento del 1 de julio de 2025 al 30 de junio de 2026, calculado por el Observatoire de l'Habitat a partir de 9479 anuncios. Una casa se anunciaba de media por 3720 € al mes (712 anuncios).

El alquiler varía mucho de un municipio a otro : la página de alquileres por municipio da la cifra oficial de cada uno de los 100 municipios y de los barrios de la ciudad de Luxemburgo.

Los alquileres municipio por municipio →

Sí. En el 2.º trimestre de 2026, los alquileres anunciados de los apartamentos suben un 0,6 % respecto al trimestre anterior y un 5,8 % en un año. La inflación general alcanza el 2,4 % en el mismo periodo.

Tras una relativa estabilización en 2024 y a principios de 2025, los alquileres anunciados de los apartamentos vuelven a acelerarse.

No. Entre el 2.º trimestre de 2025 y el 2.º trimestre de 2026, el índice de alquileres de contratos en curso del STATEC avanza un 1,3 %. Los contratos existentes evolucionan de forma gradual, mientras que los alquileres pedidos en un nuevo alquiler siguen más de cerca al mercado.

Los alquileres anunciados de las casas suben un 1,3 % en el trimestre, pero siguen bajando un 3,1 % en un año. Este indicador es más volátil, porque hay pocas casas en alquiler : los apartamentos siguen siendo el indicador más sólido del mercado del alquiler.

Sí. Representaban menos del 3 % de la oferta de alquiler a principios de la década de 2010 y alrededor del 14 % hoy, sobre todo en la ciudad de Luxemburgo y en el sur del país.

Entre 2010 y 2025, sus alquileres anunciados han subido un 102,6 %, frente al 83,0 % de los apartamentos y el 76,9 % de las casas. En el 2.º trimestre de 2026 siguen subiendo un 4,9 % en un año.

En un año, sí : el índice general de precios de la vivienda retrocede un 2,2 % entre el 2.º trimestre de 2025 y el 2.º trimestre de 2026. Respecto al trimestre anterior, sube un 1,1 %.

En el 2.º trimestre de 2026 se vendieron 1274 apartamentos, un 8,2 % más que en el trimestre anterior, pero un 33,9 % menos que en el 2.º trimestre de 2025. Aquel trimestre fue excepcional (1928 ventas), debido al anunciado fin de medidas fiscales temporales.

Según el STATEC y el Observatoire de l'Habitat, la subida de los tipos de interés ha reducido la capacidad de endeudamiento de los hogares. Una parte de quienes ya no podían comprar se ha pasado al alquiler, mientras que la oferta de alquiler sigue siendo limitada. La bajada de los precios de venta no ha ido acompañada, por tanto, de una bajada de los alquileres anunciados.

De la publicación oficial « Le Logement en chiffres » del STATEC y del Observatoire de l'Habitat (LISER), n.º 20, septiembre de 2026. Los alquileres anunciados se calculan a partir de los anuncios del portal IMMOTOP.LU, en colaboración con el Ministerio de Vivienda : son los alquileres pedidos en nuevos alquileres, no los alquileres que pagan todos los inquilinos.