D'Kautioun zu Lëtzebuerg

D'Kautioun däerf 2 Méint Loyer net iwwerschreiden. Dat gëllt zënter der Reform vum Gesetz iwwer de Wunnengsbail (Gesetz vum 23. Juli 2024), a Kraaft zënter dem 1. August 2024: Virdrun konnt se bis zu 3 Méint ausmaachen.

De Bail selwer muss schrëftlech ofgeschloss ginn, soss ass en nëchteg.

D'Gesetz gesäit méi Formen vir:

• eng Bankgarantie, bei där d'Geld op engem Spezialkont gespaart gëtt;
• eng direkt Iwwerweisung op de Kont vum Proprietaire;
• eng Garantie vum Staat (kuckt hei drënner);
• eng Kautiounsversécherung, mat der Zoustëmmung vum Proprietaire;
• Cash, nëmmen wann Dir et wëllt: De Proprietaire kann et net verlaangen.

Entsprécht d'Zoustandsbeschreiwung beim Auszuch där beim Abezuch (ofgesi vun der normaler Ofnotzung) an ass alles bezuelt, gëtt d'Kautioun an zwou Etappen zréckbezuelt:

• d'Hallschent spéitstens ee Mount no der Ofgab vun de Schlësselen, perséinlech oder per recommandéierte Bréif;
• de Rescht spéitstens am Mount nom Erhalt vun den Nebekäschtenofrechnungen oder nom definitive Genehmege vun de Joresrechnunge vum Gebai.

Jo, wann d'Zoustandsbeschreiwung beim Auszuch net där beim Abezuch entsprécht oder wann hien d'Zréckbezuelung bestrett. Hie kann dann déi nach geschëlte Beträg zréckhalen an déi, déi hien un Ärer Plaz misst bezuelen, op Viraussetzung, datt hien se bannent engem Mount mat Beleeër nowäist.

Schéckt dem Proprietaire eng Mahnung per recommandéierte Bréif mat Empfangsbestätegung. Wann hien d'Kautioun dono ëmmer nach net an der Zäit zréckbezilt, geet deen Deel, deen net zréckbezuelt gouf, em 10 % vum Moatsloyer fir all ugefaangene Mount Verspéidung erop. Dësen Zuschlag gëllt net, wann d'Verspéidung vun Iech kënnt.

Bezilt de Proprietaire weiderhi net, kënnt Dir Iech un d'Friddensgeriicht (justice de paix) wenden, dat fir Mietsaache zoustänneg ass.

Jo. D'Wunnengsbauministère kann d'Garantie stellen, déi Äre Proprietaire verlaangt. Am Géigenzuch spuert Dir de Betrag iwwer 3 Joer un, mat engem Dauerauftrag vun 1/36 vun der Garantie, op e gespaarte Kont bei enger zougelooser Bank.

Déi wichtegst Konditiounen:

• grouss ginn, e Wunnrecht vu méi wéi 3 Méint zu Lëtzebuerg hunn an am nationale Register agedroen sinn;
• zënter op d'mannst 3 Méint e regelméissegt Akommes hunn an ënner der Akommesgrenz vum Gesetz vum 7. August 2023 bleiwen;
• um private Maart zu Lëtzebuerg als Haaptwunnsëtz lounen, an net vun Ären Elteren oder Kanner oder vun enger ëffentlecher Aeinrichtung;
• e Loyer ouni Chargë vun héchstens 50 % vum Akommes vum Stot, an eng Kautioun vun héchstens 2 Méint Loyer ouni Chargë.

Fëllt den Antrag op Hëllef fir d'Finanzéierung vun enger Locatiounsgarantie aus, online oder als PDF, a schéckt en mat de Beleeër un de Guichet unique des aides au logement (11, rue de Hollerich, L-1741 Lëtzebuerg, Tel. 80 02 10 10). Virum Ënnerschreiwe vun engem Bail kënnt Dir eng Bescheinigung ufroen, déi de maximale Loyer an déi maximal Kautioun fir Iech uginn; si ass 3 Méint gëlteg.

Dës Hëllef ass mam Loyerszouschoss (subvention de loyer) kombinéierbar.

Ass eng Immobilienagence oder en anere Mëttler bedeelegt, ginn hir Honorairen a Provisiounen zu gläichen Deeler tëscht Proprietaire a Locataire opgedeelt.