Kënnegung a Beendegung vum Bail zu Lëtzebuerg

3 Méint, ausser de Bail gesäit e méi laangen Delai vir. De Bail kann och 6 Méint oder méi virgesinn: liest en nach eng Kéier, ier Dir Äre Bréif schéckt.

D'Kënnegung muss um Dag falen, un deem de Bail ufänkt auszelafen, an et muss de Delai respektéiert ginn, deen de Bail virgesäit. Soss gëtt de Bail stillschwäigend verlängert. Schéckt Är Kënnegung per recommandéierte Bréif mat Empfangsbestätegung, fir e Beweis vum Datum ze hunn.

Jo. De Proprietaire an de Locataire kënnen de Bail mat géigesäitegem Averständnes ophiewen an den Datum vum Fortgoen, den Datum vun der Zoustandsbeschreiwung, d'Ofgab vun de Schlësselen an, wann néideg, e Remplaçant fräi festleeën. Hält dës Ofsprooch schrëftlech fest a loosst se vun allen ënnerschreiwen.

Nëmme fir e schwéieren, legitimen an eeschte Grond, am Prinzip per recommandéierte Bréif mat Empfangsbestätegung. Déi virgesi Grënn:

• de perséinleche Besoin vum Proprietaire oder vun enger noer Persoun;
• e Verstouss vum Locataire géint seng Flichten;
• grouss Aarbechten, déi et onméiglech maachen, datt de Locataire bleift.

De Kënnegungsdelai ass am Allgemengen 3 Méint, a 6 Méint bei perséinleche Besoin. De Bréif fir de perséinleche Besoin muss begrënnt sinn an den Text vum Gesetz widdergi, soss ass hie nëchteg.

De Verkaf eleng ass kee Kënnegungsgrond. Wann den neie Proprietaire selwer an d'Wunneng wëll aklammen (hie selwer oder eng noer Persoun bis zum 3. Grad), muss hien an de 3 Méint no dem Kaf e recommandéierte Bréif schécken, mat engem Delai vu 6 Méint.

Jo, virum Friddensriichter. No enger Kënnegung wéinst perséinlechem Besoin kënnt Dir an den 3 Méint nom Empfang vum Bréif eng Verlängerung vum Delai ufroen; am Ganze däerf den Delai net méi wéi 18 Méint daueren. Wann e Riichter en Datum fir d'Fortgoen festgeluecht huet, kënnt Dir spéitstens 3 Deeg virum Ofléise vum Delai e Sursis ufroen: all Sursis dauert héchstens 3 Méint, am Ganze 9 Méint, an Dir musst beweisen, datt Dir wierklech eng Wunneng sicht.

Am Allgemengen jo, ausser de Bail enthält eng Klausel, déi et verbitt. De Locataire, deen erausgeet, stellt dem Proprietaire en neie Locataire vir, tëscht hinnen gëtt en neie Bail ënnerschriwwen, an deen ale Locataire ass fräi.

De Bail geet op onbestëmmt Dauer weider, zugonschte vum Matlocataire, vum Ehepartner oder vum Partner, deen mat him gewunnt huet, oder vun engem Nokomm, Virfuer oder Concubin, deen zënter op d'mannst 6 Méint mat him gewunnt huet an do gemellt war. Soss ass de Bail eriwwer. Stierft de Proprietaire, geet de Bail mat sengen Ierwen weider.