Locatiounsguide

De Locatiounsmaart zu Lëtzebuerg a Zuelen

Am 2. Quartal 2026 klammen d'annoncéiert Loyere vun den Appartementer zu Lëtzebuerg ëm 5,8 % an engem Joer, méi wéi duebel esou séier wéi d'Inflatioun (2,4 %). E Appartement gëtt an den Annoncë am Duerchschnëtt fir 1.843 € de Mount ugebueden.

Aktualiséiert den 29. Oktober 2026 · Offiziell Quellen : STATEC an Observatoire de l'Habitat, « Le Logement en chiffres » Nr. 20 (September 2026)

Wat kascht et, zu Lëtzebuerg en Appartement ze lounen ?

Am Duerchschnëtt 1.843 € de Mount : dat ass de mëttlere annoncéierte Loyer vun engem Appartement vum 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2026, berechent vum Observatoire de l'Habitat op Basis vu 9.479 Annoncen. En Haus gouf am Duerchschnëtt fir 3.720 € de Mount annoncéiert (712 Annoncen).

De Loyer ännert sech staark vu Gemeng zu Gemeng : d'Säit mat de Loyere pro Gemeng gëtt déi offiziell Zuel fir all vun den 100 Gemengen an d'Quartiere vun der Stad Lëtzebuerg.

D'Loyere Gemeng fir Gemeng →

Klammen d'Loyere zu Lëtzebuerg ?

Jo. Am 2. Quartal 2026 klammen d'annoncéiert Loyere vun den Appartementer ëm 0,6 % par rapport zum Quartal virdrun an ëm 5,8 % an engem Joer. Déi allgemeng Inflatioun erreecht 2,4 % an där selwechter Period.

No enger relativer Stabiliséierung 2024 an Ufank 2025 beschleunegen d'annoncéiert Loyere vun den Appartementer erëm.

Klammen d'Loyere vun de lafende Bailen esou séier ?

Nee. Tëscht dem 2. Quartal 2025 an dem 2. Quartal 2026 klëmmt de STATEC-Index vun de Loyere vu lafende Bailen ëm 1,3 %. D'bestoend Bailë entwéckele sech lues a lues, während d'Loyeren, déi bei enger neier Locatioun verlaangt ginn, méi dem Maart nofolgen.

An d'Loyere vun den Haiser ?

D'annoncéiert Loyere vun den Haiser klammen am Quartal ëm 1,3 %, bleiwen awer an engem Joer ëm 3,1 % ënnen. Dësen Indikator schwankt méi staark, well et just wéineg Haiser ze lounen gëtt : d'Appartementer bleiwen deen zouverlässegsten Indikator vum Locatiounsmaart.

Ginn et ëmmer méi méibléiert Zëmmeren ?

Jo. Si hunn Ufank vun den 2010er Joeren manner wéi 3 % vum Locatiounsugebot ausgemaach an haut ongeféier 14 %, virun allem an der Stad Lëtzebuerg an am Süde vum Land.

Tëscht 2010 an 2025 sinn hir annoncéiert Loyere ëm 102,6 % geklomm, géint 83,0 % bei den Appartementer an 76,9 % bei den Haiser. Am 2. Quartal 2026 klammen si an engem Joer nach ëm 4,9 %.

Falen d'Verkaafspräisser vun de Wunnengen ?

An engem Joer jo : den allgemenge Präisindex vun de Wunnengen geet tëscht dem 2. Quartal 2025 an dem 2. Quartal 2026 ëm 2,2 % zréck. Par rapport zum Quartal virdrun klëmmt en ëm 1,1 %.

Am 2. Quartal 2026 goufen 1.274 Appartementer verkaaft, 8,2 % méi wéi am Quartal virdrun, awer 33,9 % manner wéi am 2. Quartal 2025. Dat Quartal war ausseruerdentlech (1.928 Verkäef), wéinst dem ugekënnegten Enn vun temporäre Steiermoossnamen.

Firwat klammen d'Loyere, wann d'Verkaafspräisser falen ?

Laut dem STATEC an dem Observatoire de l'Habitat huet d'Klammen vun den Zënsen d'Verschëldungskapazitéit vun den Haushalter reduzéiert. Een Deel vun deenen, déi net méi kafe konnten, ass op d'Locatioun ausgewachen, während d'Locatiounsugebot limitéiert bleift. D'Falen vun de Verkaafspräisser ass also net mat engem Falen vun den annoncéierte Loyere verbonne gewiescht.

Wou kommen dës Zuele hier ?

Vun der offizieller Publikatioun « Le Logement en chiffres » vum STATEC an dem Observatoire de l'Habitat (LISER), Nr. 20, September 2026. D'annoncéiert Loyere gi vun den Annoncë vum Portal IMMOTOP.LU berechent, a Zesummenarbecht mam Wunnengsbauministère : et si d'Loyeren, déi bei neie Locatioune verlaangt ginn, net d'Loyeren, déi all Locatairen zielen.

E méi deire Maart, e Dossier, deen méi zielt

Wann d'Loyere méi séier klammen wéi d'Inflatioun, kréie d'Agencë méi Kandidaturen fir all Appartement. Mam Passeport locatif kommen Ären verifizéierten Dossier an Äre Score bei d'Agence, soubal Dir Iech mellt. Fir d'Locatairen ass et gratis.

Mäi Passeport locatif erstellen

Offiziell Quellen (consultéiert den 29. Oktober 2026)

Dës Zuele beschreiwen de Maart am Ganzen. Eng bestëmmten Wunneng ka méi oder manner kaschten. Dës Säit gëtt mat all neier Ausgab vun der Publikatioun aktualiséiert.