O mercado de arrendamento no Luxemburgo em números

Em média 1843 € por mês: é a renda média anunciada de um apartamento de 1 de julho de 2025 a 30 de junho de 2026, calculada pelo Observatoire de l'Habitat a partir de 9479 anúncios. Uma moradia foi anunciada em média por 3720 € por mês (712 anúncios).

A renda varia muito de uma comuna para outra: a página das rendas por comuna dá o número oficial de cada uma das 100 comunas e dos bairros da cidade do Luxemburgo.

As rendas comuna a comuna →

Sim. No 2.º trimestre de 2026, as rendas anunciadas dos apartamentos subiram 0,6% face ao trimestre anterior e 5,8% num ano. A inflação geral foi de 2,4% no mesmo período.

Depois de uma relativa estabilização em 2024 e no início de 2025, as rendas anunciadas dos apartamentos voltam a acelerar.

Não. Entre o 2.º trimestre de 2025 e o 2.º trimestre de 2026, o índice do STATEC das rendas dos contratos em curso subiu 1,3%. Os contratos existentes evoluem gradualmente, enquanto as rendas pedidas num novo arrendamento seguem mais o mercado.

As rendas anunciadas das moradias subiram 1,3% no trimestre, mas continuam a descer 3,1% num ano. Este indicador é mais volátil, porque há poucas moradias para arrendar: os apartamentos continuam a ser o indicador mais sólido do mercado de arrendamento.

Sim. Representavam menos de 3% da oferta de arrendamento no início dos anos 2010 e cerca de 14% hoje, sobretudo na cidade do Luxemburgo e no sul do país.

Entre 2010 e 2025, as suas rendas anunciadas subiram 102,6%, contra 83,0% nos apartamentos e 76,9% nas moradias. No 2.º trimestre de 2026, ainda subiam 4,9% num ano.

Num ano, sim: o índice geral dos preços da habitação desceu 2,2% entre o 2.º trimestre de 2025 e o 2.º trimestre de 2026. Face ao trimestre anterior, subiu 1,1%.

Foram vendidos 1274 apartamentos no 2.º trimestre de 2026, mais 8,2% do que no trimestre anterior, mas menos 33,9% do que no 2.º trimestre de 2025. Esse trimestre tinha sido excecional (1928 vendas), por causa do fim anunciado de medidas fiscais temporárias.

Segundo o STATEC e o Observatoire de l'Habitat, a subida das taxas de juro reduziu a capacidade de endividamento das famílias. Parte de quem já não podia comprar passou para o arrendamento, enquanto a oferta de arrendamento continua limitada. A descida dos preços de venda não trouxe, por isso, uma descida das rendas anunciadas.

Da publicação oficial « Le Logement en chiffres » do STATEC e do Observatoire de l'Habitat (LISER), n.º 20, setembro de 2026. As rendas anunciadas são calculadas a partir dos anúncios do portal IMMOTOP.LU, em colaboração com o Ministério da Habitação: são as rendas pedidas em novos arrendamentos, não as rendas pagas por todos os inquilinos.