Guias de arrendamento
Arrendar no Luxemburgo, com clareza
Aqui estão as regras que contam quando se arrenda uma casa no Luxemburgo. Pegamos-lhe pela mão e explicamos tudo, de forma simples e passo a passo, a partir das fontes oficiais: caução, ajudas, documentos, pré-aviso, vistoria.
O mercado de arrendamento no Luxemburgo em númerosNo 2.º trimestre de 2026, as rendas anunciadas dos apartamentos no Luxemburgo subiram 5,8% num ano, mais do dobro da inflação (2,4%). Um apartamento é anunciado em média por 1843 € por mês.Ler as 8 perguntas A caução de arrendamento no LuxemburgoNo Luxemburgo, a caução de arrendamento (garantie locative) não pode ultrapassar 2 meses de renda. É devolvida em duas fases depois da entrega das chaves, e o Estado pode financiá-la sob certas condições.Ler as 8 perguntas Arrendar no Luxemburgo sendo trabalhador fronteiriçoUm trabalhador fronteiriço pode arrendar uma casa no Luxemburgo nas mesmas condições que qualquer inquilino: contrato escrito, caução de 2 meses no máximo, comissões de agência divididas 50/50. Se for viver para lá, declara a chegada à comuna no prazo de 8 dias.Ler as 5 perguntas O subsídio de renda no LuxemburgoO subsídio de renda (subvention de loyer) é uma ajuda do Estado de 10 a 520 euros por mês para os agregados em que a renda pesa muito no orçamento. Destina-se a inquilinos do mercado privado no Luxemburgo, sob condições de rendimento.Ler as 7 perguntas Que documentos são precisos para arrendar no Luxemburgo?Para arrendar no Luxemburgo, as agências e os proprietários pedem em geral um documento de identificação, os últimos recibos de vencimento e o contrato de trabalho. Nenhuma lei fixa uma lista, mas os seus dados devem limitar-se ao necessário.Ler as 6 perguntas A partilha de casa (colocation) no LuxemburgoDesde 1 de agosto de 2024, a partilha de casa tem regras próprias no Luxemburgo: um único contrato escrito assinado por todos os co-inquilinos, um pacto de partilha entre eles e responsabilidade solidária de cada um perante o proprietário.Ler as 6 perguntas Pré-aviso e rescisão do contrato no LuxemburgoNo Luxemburgo, o inquilino que quer sair da casa tem de respeitar um pré-aviso de 3 meses, salvo se o contrato previr mais. O proprietário só pode rescindir por um motivo grave, legítimo e sério, com 3 ou 6 meses de pré-aviso.Ler as 8 perguntas Comissões de agência no Luxemburgo: divididas 50/50Desde 1 de agosto de 2024, as comissões de uma agência imobiliária num arrendamento são divididas em partes iguais entre o proprietário e o inquilino. Uma cláusula do contrato que diga o contrário não tem efeito.Ler as 5 perguntas A vistoria (état des lieux) no LuxemburgoA vistoria (état des lieux) descreve o estado da habitação na entrada e na saída do inquilino. Assim que é paga uma caução, o que acontece quase sempre, a vistoria de entrada é obrigatória e tem de ser assinada o mais tardar no dia da entrada na casa.Ler as 8 perguntas