Agenturgebühren in Luxemburg: 50/50 geteilt

Vermieter und Mieter, je zur Hälfte. Ist eine Immobilienagentur oder ein anderer Vermittler beteiligt, werden dessen Gebühren und Provisionen zu 50/50 geteilt, egal wer die Agentur beauftragt hat.

Sie stammt aus der Reform des Gesetzes über den Wohnraummietvertrag (Gesetz vom 23. Juli 2024), in Kraft seit dem 1. August 2024. Sie gilt für Mietverträge, die ab diesem Datum geschlossen werden.

Nein. Jede Klausel im Mietvertrag, die eine andere Aufteilung vorsieht, ist nichtig und unwirksam: Die Aufteilung zu 50/50 gilt trotzdem.

Verlangen Sie eine Aufstellung der Gebühren und verweisen Sie auf die 50/50-Regel. Halten Sie schriftlich fest, was Ihnen berechnet wird. Bei einem Streit über den Mietvertrag ist das Friedensgericht (justice de paix) zuständig; bei einem Streit über Miete oder Nebenkosten kann auch die Mietkommission (commission des loyers) angerufen werden.

Nein. Das sind zwei verschiedene Dinge. Die Mietkaution, höchstens 2 Monatsmieten, wird am Ende des Mietvertrags zurückgezahlt; die Agenturgebühren bezahlen die Leistung des Vermittlers.