Der Mietmarkt in Luxemburg in Zahlen

Im Schnitt 1.843 € im Monat: Das ist die durchschnittliche Angebotsmiete einer Wohnung vom 1. Juli 2025 bis zum 30. Juni 2026, berechnet vom Observatoire de l'Habitat aus 9.479 Anzeigen. Ein Haus wurde im Schnitt für 3.720 € im Monat angeboten (712 Anzeigen).

Die Miete schwankt stark von Gemeinde zu Gemeinde: Die Seite mit den Mieten nach Gemeinde nennt die offizielle Zahl für jede der 100 Gemeinden und die Viertel von Luxemburg-Stadt.

Die Mieten Gemeinde für Gemeinde →

Ja. Im 2. Quartal 2026 stiegen die Angebotsmieten für Wohnungen um 0,6 % gegenüber dem Vorquartal und um 5,8 % gegenüber dem Vorjahr. Die allgemeine Inflation lag im selben Zeitraum bei 2,4 %.

Nach einer relativen Stabilisierung 2024 und Anfang 2025 ziehen die Angebotsmieten für Wohnungen wieder an.

Nein. Zwischen dem 2. Quartal 2025 und dem 2. Quartal 2026 stieg der STATEC-Index der Mieten laufender Mietverträge um 1,3 %. Bestehende Mietverträge entwickeln sich schrittweise, während die bei einer Neuvermietung verlangten Mieten stärker dem Markt folgen.

Die Angebotsmieten für Häuser stiegen im Quartal um 1,3 %, liegen aber weiterhin 3,1 % unter dem Vorjahr. Dieser Indikator schwankt stärker, weil nur wenige Häuser zur Miete angeboten werden: Wohnungen bleiben der verlässlichste Indikator des Mietmarkts.

Ja. Anfang der 2010er-Jahre machten sie weniger als 3 % des Mietangebots aus, heute rund 14 %, vor allem in Luxemburg-Stadt und im Süden des Landes.

Zwischen 2010 und 2025 stiegen ihre Angebotsmieten um 102,6 %, gegenüber 83,0 % bei Wohnungen und 76,9 % bei Häusern. Im 2. Quartal 2026 lagen sie noch 4,9 % über dem Vorjahr.

Gegenüber dem Vorjahr ja: Der allgemeine Preisindex für Wohnimmobilien sank zwischen dem 2. Quartal 2025 und dem 2. Quartal 2026 um 2,2 %. Gegenüber dem Vorquartal stieg er um 1,1 %.

Im 2. Quartal 2026 wurden 1.274 Wohnungen verkauft, 8,2 % mehr als im Vorquartal, aber 33,9 % weniger als im 2. Quartal 2025. Jenes Quartal war außergewöhnlich (1.928 Verkäufe), weil befristete steuerliche Maßnahmen ausliefen.

Laut STATEC und Observatoire de l'Habitat haben die gestiegenen Zinsen die Kreditfähigkeit der Haushalte verringert. Ein Teil derer, die nicht mehr kaufen konnten, ist auf den Mietmarkt ausgewichen, während das Mietangebot begrenzt bleibt. Der Rückgang der Kaufpreise hat die Angebotsmieten deshalb nicht gesenkt.

Aus der offiziellen Veröffentlichung « Le Logement en chiffres » von STATEC und Observatoire de l'Habitat (LISER), Nr. 20, September 2026. Die Angebotsmieten werden aus den Anzeigen des Portals IMMOTOP.LU berechnet, in Zusammenarbeit mit dem Wohnungsbauministerium: Es sind die bei Neuvermietungen verlangten Mieten, nicht die Mieten, die alle Mieter zahlen.